1Rマンション投資について　②基礎編ーリスク

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 ニッチな１Rマンション投資を解説！

▽リスクについて（デメリット）

基本的には、リスクさえ許容できればやらない理由は無いです。
強いて言うなら、融資を活用するにせよ、現金一括にせよ、他の選択肢を選べなくなる可能性です。
キャッシュなら限度があり、借入できる枠にも限度があり1R以外の投資を借入でしようした場合に、取り組めなくなる可能性があることです。

■1Rマンション投資のリスク　
以下の要素を検証して、投資すると成功確率が上昇します。

▸賃料
空室、賃料の下落
▸修繕
共有部は積立金の上昇、専有部は定期的に支出がアリ
▸売却時価格
資産価値の低下
▸不動産業社の倒産
購入した会社、管理会社の倒産
▸金利
変動金利なので
▸災害
地震や火事、水災、液状化

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