1Rマンション投資について ①基礎編ーメリット
ニッチな１Rマンション投資を解説！
▽得られるメリットについて
■家賃収入■資産防衛
安定した資産価値があり、賃料を生み出す。値上がりすることも。■インフレヘッジ
現物資産のため、インフレヘッジになる
■生命保険
ローンを利用する場合は、生命保険代わりになることが多い。最近ではがん保険付き。
がんと診断されたら、残債が０になり、一部保険金が下りるケースも。
■節税
減価償却、ローンの利息、管理費、雑費により赤字申告が可能なケースも
Pointは帳簿上での赤字を作ることにより、サラリーマンに大きなメリットが。 （実際には赤字になっては本末転倒のため）
ローンの利息についても全額経費にならないため、減価償却と雑費がカギ
雑費を除いて継続的に赤字をつくることは難しいため、節税対策は巷で言われるほどの
効果はない。
当然のように、節税を押す業者には注意が必要。雑費にはリスクが伴う。
★値下がりせず利回りを生み出す。
借入している場合は、返済原資を他人が支払ってくれる。
さらには、生命保険や節税といったメリットも得ることができる。
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