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ワンルームマンション 実際の収支について

 



詳細は画像を見てください。
①手付金の支払い→契約
②月末に融資実行、引き渡し
③次月15日 賃料の受け取り(不動産業者により変わる？)
④27日 ローン、管理費修繕の引き落とし
⑤ ③～④の基本は繰り返し
⑥購入から半年くらい？で不動産取得税
⑦4月ごろに固定資産税の振込用紙が届く（年4回に分けて払えばok）

確定申告は毎年3月前後 どうやら還付申告はそんなに期限にうるさくはなさそうな印象
（あくまでも印象です）
申告後1か月くらいで還付がありました。
住民税の減税は6月の決定通知書みたらめちゃ安くなってました☆

リスク多め、保守的な申告でシミュレーションして購入しましたが、
もっと利益を目指せるようにしていきたいとは思ってます！
私の年収だと6～7件くらい所有すると法人化のメリット出てきそうな感じです。

諸々詳細はまた書こうと思います


不動産投資
ワンルーム投資
節税
マンション経営

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