お金稼ぎ！！

はじめに：GSTを日本円にしたい！ STEPNで歩いて稼いだGST（Green Satoshi Token）、貯まったら「現金にしたい！」って思うよね。でも、日本だと海外取引所使ってもそのままじゃ銀行に出せないから、少し工夫が必要。俺も最初「どうすりゃいいの？」って迷ったけど、やってみたら意外と簡単だったよ。この記事では、GSTの換金とBybitから日本の取引所に送る方法を初心者向けにまとめたから、サクッと読んで日本円ゲットしようぜ！ GSTの換金：基本の流れ GSTを日本円にする流れはこう： 1. STEPNからBybitへSTEPNアプリのウォレットから直接BybitにGSTを送る。 2. BybitでRipple（XRP）に交換日本じゃUSDT使えないから、BybitでGSTをXRPに変えるよ。 3. 日本の取引所で日本円にXRPを日本の取引所（たとえばbitFlyer）に送って、日本円にして銀行に出金。 初心者向けステップ：GST換金編 具体的なやり方を3ステップで： • ステップ1：STEPNからBybitに送るBybitのアカウント作って、「入金」からGSTのアドレスコピー。STEPNの「Wallet」→「Transfer」で送るよ。手数料1〜2 GSTくらい。俺は50 GST送って、5分で着いた。 • ステップ2：BybitでXRPに換金Bybitで「GST/XRP」のペア探して交換。今（2025年2月22日）、1 GST ≈ 2円、1 XRP ≈ 387円くらい。100 GST（200円）なら、200 ÷ 387 = 約0.52 XRPになるよ。Bybitの手数料は0.1%くらいで安い。 • ステップ3：日本の取引所で現金化Bybitの「資産」からXRPを「出金」。bitFlyerのXRP入金アドレスに送る。「Ripple」ネットワークなら手数料ほぼ無料（0.01 XRPくらい）。bitFlyerでXRP売って日本円にして、銀行に出金だよ。 Bybitから日本取引所への送り方 「XRPを日本にどうやって持ってくる？」ってとこ： • 準備：日本の取引所アカウントbitFlyerとかCoincheckのアカウント作って、本人確認済ませとく。 • BybitからXRP送金Bybitで「出金」選...

ワンルームマンション投資は 本当に 節税 になるのか？ 答え：物件によるが、 基本はしづらい warning 営業マンの「節税になりますよ」を鵜呑みにしていませんか？ 目先の還付金だけを見て、将来の 「増税リスク」 を見落とすと、トータルで大損する可能性があります。 このページでは、その仕組みと罠をシミュレーションで可視化します。 1 節税の仕組み（損益通算） 不動産投資で発生した「赤字」を、給与所得（サラリーマンの年収）から差し引くことで、課税される所得を減らすことができます。これを 損益通算 と呼びます。 arrow_forward まずは「目先の節税額」をシミュレーション あなたの年収 (額面) ...

 現在の資産 ◼︎phantom wallet wallet $68.40 orca $102.02 ◼︎brave wallet wallet $7.16 orca $23.06 ◼︎metamask wallet $88 (bob,bnb,avax,eth,usdt,fitfi) Step staking $150 PRMAL $14(これは意味あんのか…) ◼︎bybit $994 ◼︎bybit web3 wallet wallet $5 pangolin(defi) $376 ◼︎kucoin $322 ◼︎bitget $31 ◼︎sbi vc ¥14,000-(Avaxを少々。気の迷いで日本アカウントでもと思ったが思う様に動かせなくなってしまった。) これにSurf WalletがIOSで使えないと知らずに、送ったしまった$140が…復活できるかわからないが🤦‍♂️ あと、StepAppとStepn でもMove2Earn してます！ 資産価値として計算して良いかわからないので一旦含まず… ◾️合計 $2180- ¥14,000- +靴とSurf Walletに眠ったSui --------------- ちょこちょこJPY EARN(労働)して追加してます。 これを増やしていけるか否か。 仮想通貨値動き激しいから価値目減りはよくあるし。 とりあえず2024/4/28時点でした。

  詳細は画像を見てください。 ①手付金の支払い→契約 ②月末に融資実行、引き渡し ③次月15日 賃料の受け取り(不動産業者により変わる？) ④27日 ローン、管理費修繕の引き落とし ⑤ ③～④の基本は繰り返し ⑥購入から半年くらい？で不動産取得税 ⑦4月ごろに固定資産税の振込用紙が届く（年4回に分けて払えばok） 確定申告は毎年3月前後 どうやら還付申告はそんなに期限にうるさくはなさそうな印象 （あくまでも印象です） 申告後1か月くらいで還付がありました。 住民税の減税は6月の決定通知書みたらめちゃ安くなってました☆ リスク多め、保守的な申告でシミュレーションして購入しましたが、 もっと利益を目指せるようにしていきたいとは思ってます！ 私の年収だと6～7件くらい所有すると法人化のメリット出てきそうな感じです。 諸々詳細はまた書こうと思います 不動産投資 ワンルーム投資 節税 マンション経営 人気ブログランキング

20代会社員の決断 出会いから2件購入までの2ヶ月間の記録 新卒の研修で仲良くなった同期からの紹介。これが全ての始まりでした。不動産投資なんて自分には関係ないと思っていたけれど、担当者の誠実な姿勢と「時間の価値」についての話を聞き、考えが変わっていきました。 2022年8月：最初の出会い お盆の帰省中、地元の百貨店の喫茶店で顔合わせ。「売り込み」ではなく「投資の意義」についての話が中心で、すんなりと入ってきた。 無理な勧誘なし 2022年9月：博多での提案 単身赴任先の博多まで担当者が来訪。具体的な数字のシミュレーションを受ける。「納得できなければ待つのも手」という言葉に信頼を感じる。 ...